Erkend VLABEL Schatter · Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel

Uw erkend
vastgoedexpert

Erkend schatter in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel

Onafhankelijke vastgoedschattingen voor nalatenschap, schenking, verkoop en scheiding. Rapport conform Vlaamse Belastingdienst.

Offerte aanvragen Bekijk onze diensten
2d
Spoedprocedure
3
Regio's · VlBr, OVl & BHG
7d
Verslag na bezoek
24h
Reactietijd
Erkend VLABEL Schatter
Jarenlange vastgoedervaring
Actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel
Spoedverslag binnen 2 werkdagen
Onze Diensten

Expertise op maat

Twee gespecialiseerde diensten voor particulieren, notarissen, banken en rechtbanken — actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel.

Schatting door erkend schatter

Officieel schattingsverslag voor aan- en verkoop of aanvraag van een hypothecaire lening. Objectief, onafhankelijk en juridisch onderbouwd.

Aan- & verkoop Hypothecaire lening
→
VLABEL erkende schatting

Schatting in het kader van een nalatenschap, erfenis, schenking of scheiding — uitgevoerd door een erkend schatter-expert (VLABEL). Dit verslag is bindend en door de Vlaamse Belastingdienst aanvaard.

Nalatenschap Erfenis Schenking Scheiding Vereffening Verdeling
→
Over Dekoninck Vastgoedexperts

Expertise gebouwd op
ervaring

Dekoninck Vastgoedexperts is de praktijk van een onafhankelijke vastgoedexpert actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Met jarenlange ervaring op deze dynamische vastgoedmarkten combineert Dekoninck diepgaande lokale marktkennis met juridische precisie en een erkenning als VLABEL-schatter.

Dankzij permanente bijscholing via het CIB en VIVO blijft de kennis steeds up-to-date. U kan rekenen op een persoonlijke aanpak, heldere communicatie en een verslag dat stand houdt.

Contacteer ons
Erkend VLABEL Schatter
Officieel erkend door de Vlaamse Belastingdienst voor het uitvoeren van vastgoedschattingen
Erkend door de Vlaamse Belastingdienst voor schattingen bij aangifte van nalatenschap
Jarenlange terreinervaring
Diepgaande kennis van de vastgoedmarkten in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest — residentieel, commercieel en gemengd
Werkgebied

Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen
& Brussel

Wij zijn actief in heel Vlaams-Brabant, in het aangrenzende deel van Oost-Vlaanderen en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Verplaatsingskosten zijn gratis binnen 20 km vanuit Beersel.

Beersel
Sint-Genesius-Rode
Halle
Waterloo
Linkebeek
Ukkel
Anderlecht
Brussel
Elsene
Etterbeek
Evere
Ganshoren
Jette
Koekelberg
Oudergem
Schaarbeek
Sint-Agatha-Berchem
Sint-Gillis
Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Joost-ten-Node
Sint-Lambrechts-Woluwe
Sint-Pieters-Woluwe
Vorst
Watermaal-Bosvoorde
Dilbeek
Drogenbos
Galmaarden
Gooik
Grimbergen
Hoeilaart
Kraainem
Lennik
Machelen
Meise
Merchtem
Opwijk
Overijse
Pepingen
Roosdaal
Sint-Pieters-Leeuw
Steenokkerzeel
Tervuren
Vilvoorde
Wemmel
Wezembeek-Oppem
Zaventem
Zemst
Aalst
Affligem
Denderleeuw
Dendermonde
Erpe-Mere
Geraardsbergen
Haaltert
Herzele
Lebbeke
Lede
Liedekerke
Lierde
Ninove
Sint-Lievens-Houtem
Wetteren
Wichelen
Zottegem
Brakel
Buggenhout
Oosterzele

Buiten dit gebied op aanvraag · Verplaatsingskosten: €0,70/km

Brussel Vlaams-Brabant Oost-Vlaanderen
Transparante Tarieven

Duidelijke prijzen

Prijzen excl. 21% BTW en incl. verplaatsingskosten binnen een straal van 20 km vanuit Beersel. De finale prijs wordt bepaald na een eerste contactmoment op basis van type, ligging en oppervlakte.

Onafhankelijke schatting
Aan- & verkoop · Aanvraag hypothecaire lening

Officieel schattingsverslag voor aan- en verkoop of aanvraag hypothecaire lening.

Vanaf
€ 250
excl. 21% BTW · incl. verplaatsing <20 km — Bekijk alle tarieven →
VLABEL erkende schatting
Nalatenschap · Erfenis · Schenking · Scheiding · Vereffening · Verdeling

Bindend schattingsverslag door erkend VLABEL-schatter. Aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst. Het tarief blijft ongewijzigd voor elk type pand.

€ 450
excl. 21% BTW · incl. verplaatsing <20 km
Dringend dossier?
Spoedprocedure — verslag binnen 2 werkdagen
Nalatenschapsaangifte met deadline? Notarieel dossier dat wacht? Wij leveren uw erkend schattingsverslag binnen 2 werkdagen. Toeslag: +25% op het basistarief.
Spoedaanvraag starten
Verplaatsingskosten
Gratis <20 km vanuit Beersel · €0,70/km daarboven
De vermelde prijzen zijn excl. 21% BTW en incl. verplaatsingskosten binnen een straal van 20 km vanuit Beersel. Na een eerste contact en een beschrijving van uw eigendom ontvangt u steeds een vrijblijvende, persoonlijke offerte op maat.
Waarom een erkend schatter?

Het verschil dat telt

Een erkend schatter-expert schat objectief en onafhankelijk — zonder belang bij de uitkomst.

Officieel erkend

Een erkend schatter-expert beschikt over een officiële erkenning. Voor VLABEL-schattingen is dit zelfs wettelijk verplicht.

100% onafhankelijk

Wij hebben geen belang bij een hogere of lagere waarde. Geen commissie, geen makelaarsdossier — enkel een objectief en juridisch onderbouwd oordeel.

Juridisch geldig verslag

Het schattingsverslag van een erkend schatter wordt aanvaard door notarissen, banken, rechtbanken en de belastingdienst. Een mondelinge schatting of een makelaarsadvies heeft deze juridische waarde niet.

Lokale marktkennis

Jaren actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel geven een scherp inzicht in lokale prijzen, trends en factoren die de waarde bepalen — van Leuven tot het stadscentrum van Brussel.

Werkwijze

Hoe werkt het?

Van eerste contact tot afgeleverd verslag — transparant, snel en professioneel.

1
Contact

U neemt contact op via het formulier, e-mail of telefoon. Wij bezorgen u binnen 24 uur een vrijblijvende offerte op maat.

2
Plaatsbezoek

Wij plannen een bezoek op een moment dat u past. Ter plaatse inspecteren wij het pand grondig: staat, ligging, oppervlakte en bijzonderheden.

3
Analyse & waardering

Wij analyseren de marktgegevens, vergelijkbare verkopen en specifieke kenmerken van uw pand. Dit vormt de basis voor een gemotiveerde waardebepaling.

4
Verslag afgeleverd

U ontvangt een professioneel, ondertekend schattingsverslag — digitaal en desgewenst op papier. Binnen 7 werkdagen na het plaatsbezoek.

Wat klanten zeggen

Ervaringen van klanten

★★★★★ 5.0 · 8 beoordelingen
FAQ

Veelgestelde vragen

Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op.

Stel uw vraag
Voor wie is een schatting nuttig?
+

Een schatting is nuttig voor iedereen die de correcte marktwaarde van een onroerend goed wil kennen: particulieren bij aan- of verkoop, erven bij een nalatenschap of schenking, partners bij een scheiding, banken bij een kredietsaanvraag, en rechtbanken of notarissen bij juridische procedures. Kortom: voor elke situatie waarbij een objectief, onafhankelijk en juridisch onderbouwd oordeel vereist is.

Wanneer heb ik een VLABEL-schatting nodig?
+

Een VLABEL-schatting is verplicht wanneer de waarde van onroerend goed in het Vlaamse Gewest moet worden vastgesteld voor de belastingdienst — bij een nalatenschap, erfenis, schenking of scheiding. De schatting is bindend en bepaalt de belastbare grondslag.

Hoe lang duurt een schatting?
+

Het plaatsbezoek duurt gemiddeld 45 minuten tot 1,5 uur, afhankelijk van de grootte van het pand. Het schriftelijk verslag ontvangt u binnen 7 werkdagen na het bezoek. Bij een spoedprocedure wordt het verslag binnen 2 werkdagen afgeleverd.

Komen jullie ook buiten Vlaams-Brabant en Brussel?
+

Onze kernwerking situeert zich in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor aangrenzende regio's zijn wij beschikbaar op aanvraag. Buiten de gratis zone van 20 km vanuit Beersel geldt een verplaatsingsvergoeding van €0,70/km.

Werken jullie ook voor bedrijven en notarissen?
+

Ja, absoluut. Naast particulieren werken wij regelmatig samen met notariskantoren, advocatenkantoren, banken en bedrijven. Voor professionele partners bieden wij een vlotte opvolging, correcte verslaggeving en een aanspreekpunt dat vertrouwd is met juridische en fiscale vereisten. Neem gerust contact op voor een samenwerking op maat.

Kennisbank & Nieuws

Inzichten over vastgoed

Praktische artikels over vastgoedexpertise, erfenisschattingen en de markt in Vlaams-Brabant en Brussel.

Erkende vastgoedexpertise

Wat is een VLABEL-schatting?

Een VLABEL-schatting is een officieel schattingsverslag opgesteld door een erkend schatter-expert en aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Het verslag bepaalt de venale waarde — de objectieve marktwaarde — van een onroerend goed op een specifieke datum.

Die waarde vormt de belastbare grondslag voor erfbelasting of schenkbelasting. Een correcte en onderbouwde schatting beschermt u tegen discussies met de belastingdienst en biedt juridische zekerheid voor alle betrokken partijen.

Wanneer heeft u een VLABEL-schatting nodig?
Nalatenschap & erfenis Bij overlijden moet de woning worden aangegeven bij VLABEL. Een erkende schatting bepaalt de correcte erfbelasting.
Schenking van onroerend goed Bij een schenking aan kinderen of derden legt VLABEL de schenkbelasting vast op basis van de venale waarde.
Echtscheiding & boedelverdeling Een neutrale, onafhankelijke waardebepaling voorkomt conflicten tussen partijen en is aanvaardbaar voor de notaris en rechtbank.
Aan- of verkoop & hypothecair krediet Banken en notarissen vereisen een objectieve marktwaarde voor financiering of de opmaak van de verkoopakte.
Juridische verplichting

Waarom een erkend schatter?

VLABEL aanvaardt enkel schattingsverslagen opgesteld door een schatter die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Een waardebepaling door een niet-erkende persoon — zelfs een notaris of makelaar — wordt door de belastingdienst niet als bindend beschouwd.

Dit betekent dat VLABEL bij twijfel een tegenexpertise kan instellen. Een erkend schatter biedt u aantoonbare juridische zekerheid en voorkomt naheffingen of langdurige procedures.

VLABEL-erkenningsnummer: 005305430457 — Dekoninck Vastgoedexperts is erkend door de Vlaamse Belastingdienst. Onze schattingsverslagen worden aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst, notarissen, banken en rechtbanken.
Risico zonder erkend schatter
VLABEL kan een hogere waarde opleggen via ambtshalve aanslag, met naheffingen en boetes tot gevolg.
Juridisch waterdicht verslag
Elk schattingsverslag is gedocumenteerd met marktanalyse, vergelijkingstransacties en een gemotiveerde conclusie.
Snelle doorlooptijd
Verslag binnen 7 werkdagen na plaatsbezoek. Spoedprocedure beschikbaar binnen 2 werkdagen.
Actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel
Verplaatsingskosten inbegrepen binnen 20 km vanuit Beersel. Volledige arrondissementen Halle-Vilvoorde en Leuven.
Onze meerwaarde

3 redenen om te kiezen voor
Dekoninck Vastgoedexperts

01
Volledig onafhankelijk & objectief

Als onafhankelijk vastgoedexpert hebben wij geen enkel belang bij een hogere of lagere waarde. Ons schattingsverslag weerspiegelt uitsluitend de objectieve marktwaarde — aanvaardbaar voor alle partijen: erfgenamen, schenkers, banken, notarissen en de belastingdienst.

02
Juridisch correct & VLABEL-conform

Elk schattingsverslag voldoet aan de strikte vereisten van de Vlaamse Belastingdienst. U ontvangt een volledig gedocumenteerd verslag met marktanalyse, vergelijkingstransacties en een gemotiveerde conclusie — direct bruikbaar als bijlage bij de aangifte van nalatenschap of schenkingsakte.

03
Persoonlijk contact & snelle service

Van de eerste vraag tot het afgeleverde verslag begeleidt u steeds dezelfde erkende schatter. U weet altijd met wie u spreekt. Het plaatsbezoek wordt snel ingepland, het verslag is binnen 7 werkdagen in uw bezit. Bij spoed: levering binnen 2 werkdagen.

Vrijblijvende offerte
Klaar voor een erkende schatting?

Vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op en plannen het plaatsbezoek op uw tempo in.

Offerte aanvragen +32 470 35 15 56
Contact

Vraag een vrijblijvende
offerte aan

Vul het formulier in en wij nemen binnen de 24 uur contact met u op.

Telefoon
+32 470 35 15 56
Werkgebied
Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussels Hoofdstedelijk Gewest
VLABEL-erkenningsnummer
005305430457
Werkgebied: Beersel · Halle · Sint-Pieters-Leeuw · Brussel & omgeving  —  Grotere kaart
Stuur ons een bericht
Voornaam is verplicht.
Naam is verplicht.
Vul een geldig e-mailadres in.
Kies een dienst.
Kies het type pand.
Gelieve akkoord te gaan met de privacyverklaring.
Uw aanvraag is verstuurd

Wij hebben uw aanvraag goed ontvangen en nemen binnen 24 uur contact met u op. U hoeft verder niets te doen.